Perantara dalam bidang properti yang biasa disebut Agen Properti merupakan salah usaha pelayanan yang bergerak dalam bidang penjualan-sewa menyewa properti seperti rumah, apartemen, ruko, kantor dan tanah maupun properti lainnya. Agent properti menjadi salah satu sumber informasi properti selain media lainnya. Biasanya agent properti memiliki spesialis tertentu berdasarkan area atau wilayah dan berdasarkan produk properti yang mereka listing.
Ada calon pembeli yang nyaman dengan menggunakan jasa agent properti, ada juga yang ingin ditangani dan keliling sendiri berdasarkan informasi yang diperoleh sendiri. Pada saat ini, pemilik yang berniat menjual propertinya sebahagian besar lebih banyak meminta bantuan atau melisting propertinya pada agent properti. Namun yang perlu di ingat bahwa pemilik lah yang membuat keputusan untuk harga propertinya dan yang membayar jasa agent properti. Sebagai pembeli, Anda tidak perlu membayar komisi apa-apa sehingga ini menjadi keuntungan bagi Anda sebagai pembeli jika ingin menggunakan jasa agent properti
Sebagai pembeli mungkin dapat melakukan pencarian sendiri, dan jika tidak menyewa agen, biasanya Anda akan memilih properti yang dijual langsung oleh pemiliknya. Dengan cara ini, Anda mungkin mendapatkan hasil pencarian yang sangat minimum, karena pada saat ini, kebanyakan rumah telah dilisting oleh agen properti. Salah satu kelebihan agen adalah koneksi dan database listing yang mereka miliki, dapat kita manfaatkan dengan baik.
Sebaliknya disisi penjual, Anda dapat menghemat biaya komisi dengan tidak menyewa agen. Namun, Anda akan membelanjakan penghematan itu dalam bentuk waktu dan energi yang dikeluarkan dalam mencari tahu segala sesuatunya tentang transaksi properti, dan properti yang bersangkutan, supaya transaksi Anda berlangsung lancar dan sukses. Ini bukan tugas yang mudah, apalagi jika Anda tidak memiliki waktu yang cukup. Hal-hal yang perlu diketahui biasanya adalah perbedaan biaya-biaya yang biasa dikeluarkan oleh penjual dan pembeli
Seandainya properti yang Anda inginkan terikat kontrak yang ruwet, bersyukurlah jika ada agen di samping Anda, yang akan membantu memeriksa dan menangani kontrak tersebut.
Oleh sebab itu, lakukan pencarian dengan sungguh-sungguh untuk menemukan agen (atau agensi) yang terpercaya dan memiliki reputasi yang baik. Mutu kerja mereka lah yang Anda cari.
Seandainya Anda belum berhasil dalam membeli atau menjual sebuah properti, jangan menyesal. Jika hubungan dengan agen terjaga dengan baik, agen Anda dapat memberikan bantuan dalam mencari properti atau pembeli lain. Hubungan keagenan Anda mungkin tidak terputus begitu saja. Anda tetap dapat memanfaatkan jasa mereka untuk keperluan-keperluan real estate di masa mendatang.
Alasan lain untuk menyewa agen real estate adalah faktor keamanan. Banyak modus operandi penipuan baru yang memanfaatkan kondisi Bank yang tutup di hari minggu, atau kemudahan transfer uang melalui telepon genggam dan internet. Penipu berpura-pura menghubungi pemilik properti ingin membeli - menyewa properti, dan beberapa hari kemudian mengatakan bahwa dia telah mentransfer sejumlah uang ke rekening pemilik properti tersebut pada akhir pekan. Namun, pemilik properti tidak melihat adanya bukti transfer di rekeningnya. Ada calon “pembeli” yang mengirim pesan via sms dan mengatakan berminat untuk membeli properti yang dijual dan ujung-ujungnya terjadi hipnotis terhadap pemilik. Inilah salah satu contoh modus operandi penipuan yang mengkhawatirkan. Mungkin dengan adanya agen, Anda akan merasa lebih aman.
Komentar
Posting Komentar